Особенности Договора Купли-продажи Недвижимости Диплом

Уважаемый гость, на данной странице Вам доступен материал по теме: Особенности Договора Купли-продажи Недвижимости Диплом. Скачивание возможно на компьютер и телефон через торрент, а также сервер загрузок по ссылке ниже. Рекомендуем также другие статьи из категории «Учебники».

Особенности Договора Купли-продажи Недвижимости Диплом.rar
Закачек 605
Средняя скорость 9872 Kb/s
Скачать

Дипломная работа — Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство

. Недвижимость как предмет договора купли-продажи недвижимого имущества

.1 Понятие недвижимости по законодательству РФ

.2 Виды недвижимости

. Элементы договора продажи недвижимости

.1 Стороны договора

.2 Предмет договора

.3 Формы договора и регистрация сделок

.4 Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества

. Особенности продажи жилых помещений

. Договор продажи предприятия

.1 Понятие договора продажи предприятия

.2 Стороны договора

.3 Предмет договора и срок договора

.4 Цена договора и форма договора

. Исполнение договора продажи недвижимости

Список используемой литературы

Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан.

Действующая Конституция РФ, отражающая смену возможностей в удовлетворении жилищных потребностей, закрепила переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилье, землю и т. д.

В результате реформ в нашей стране недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке. Однако недвижимость — это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью. В связи с этим государство не может самоустраниться от правового регулирования рынка недвижимости. Государственное регулирование рынка недвижимости заключается, прежде всего, в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В течение длительного времени развитие рынка недвижимости тормозилось отсутствием необходимой правовой базы. Основополагающим правовым актом в сфере недвижимости стал Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), который дал общую характеристику недвижимости и указал на необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако требовалась более конкретная и подробная регламентация такой регистрации, для чего было необходимо принятие специального законодательства. После принятия Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и некоторых других правовых актов ситуация стала меняться. Правила совершения сделок с недвижимостью сформулированы в настоящее время достаточно четко и определенно.

В наше время сделки с недвижимостью приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Как известно, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, к недвижимым вещам относятся все те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, сооружения, жилье и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, многолетние насаждения и леса. Перечень этих объектов не закрытый, то есть не исчерпывающий. В Гражданском Кодексе сделана дополнительная оговорка в отношении тех объектов, которые не связаны с землей, однако законом прямо отнесены к недвижимости. Это — подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (статья 130 ГК РФ). Таким образом, четкой характеристики понятия недвижимость нет.

Критерий неразрывной связи с землей и невозможности перемещения без несоразмерного ущерба не может служить общей, объединяющей недвижимость характеристикой.

Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

Объектом исследования данной работы выступает недвижимость.

Предмет исследования рассмотрение теории и практики недвижимости как объекта гражданских правоотношений.

Цель данной курсовой работы — изучить договор купли-продажи недвижимости.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

Рассмотреть недвижимость как предмет договора купли-продажи недвижимого имущества

Изучить правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости

При написании курсовой работы были использованы различные источники: нормативно-правовые акты (Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ); учебная литература по курсу Гражданское право; материалы периодической печати (Хозяйство и право, Экономика и жизнь, Российская юстиция, Законодательство, Юрист) и др.

Методологической основой курсовой работы являлись такие общие методы исследования как анализ, синтез, обобщение, метод комплексного подхода; и частные: исторический, сравнительный, формально-логический методы


Статьи по теме